一個十年經驗投資者的感慨:200萬在大城市真買不了什么好房了!

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05 / 2018

來源:萬聯移民  閱讀:

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這些年來,中國經濟發展速度驚人,而房價上漲之高更是使人咂舌,曾經看過這樣一個段子:

2005年,德國人馬斯庫拖著一只行李和300萬元來到上海。他拿出100萬元付了房子首付,剩下200萬元經營紅酒生意。十多年過去了,200萬元的創業經營款早被馬庫斯虧得底褲朝天。如今,他以1725萬元賣掉房子,打算回國休養生息。臨行前,他聳聳肩,滿臉不解地說:“MLGB,這真是一個神奇的國度!”

這雖說是個玩笑段子,但在房產市場摸爬十年之久的鄧先生卻深有感觸:“北上廣深發展得太快了,現在即使手握200萬人民幣也很難買到好房子了。”

在中國北京,200萬人民幣大概能買到五環外20多平米的小房子;在中國上海,200萬人民幣大約僅能買到25平米左右的的普通樓房;在中國廣州,200萬人民幣大約能買到20來平米的普通樓房;在中國深圳,200萬人民幣僅能買到一個不那么大的洗手間;而在中國香港,花200萬人民幣大概只能買到半個車位;而且上述這些房產大多處在城市偏遠地區,且產權年限僅為70年……



不過即使如此,一旦有房源放出,買房者照樣爭得頭破血流,“現在買房誰還拿來住啊”鄧先生在介紹采訪時說,“都是一手轉一手,誰管你房子長什么樣,能買到就能賺錢。”不過鄧先生也說,現在國內房產市場也不好做了,一個是購房者變得理性了,都怕砸自己手里不會再盲目接盤了;另一個現在國家出臺了很多限制房價上漲的措施。“我身邊有許多朋友開始在海外買房,上周我也剛剛從希臘考察回來,希臘買房是移民與房產相結合的投資,雖說希臘身份對我沒什么吸引力,但是希臘的房產我很感興趣,感覺就像十年前的中國房市:簡單來說就是200萬可以買到又好又便宜的房子。”

希臘高品質花園洋房

基菲夏(Kifissia),坐落于雅典市中心北部,這里被稱為“雅典之肺”,作為的傳統富人區,這里周邊使館云集,區域綠化及整體氛圍非常好,名校 林立,國際學校集中,其歷史可追溯到公元前4世紀。
  • 登記面積:116平米
  • 其他設施:帶花園
  • 戶型:3室2衛
  • 裝修:精裝修
  • 樓層:底層
  • 房屋朝向:朝東
  • 是否帶車位:有
  • 售價:32.6萬歐元

http://www.zhongguoyangsheng.com.cn/house_90763.html

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17萬歐兩套投資公寓坐在國內收錢

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這是鄧先生從希臘考察回來的制定的兩個方案,“這棟洋房位于富人區,地理環境好,有很大的升值空間,而且居住環境舒服,未來孩子如果過來這邊上學也非常適合,而第二個方案就非常適合純投資的人了,有開發商幫忙打理,另外希臘也沒有移民監,可以在國內坐等房租到賬,有時間還可以去希臘玩個十天半個月的,因為第二個方案每年還送14天希臘當地酒店的免費住宿。”

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