歐洲房價漲幅怎么樣,歐洲房產投資最好的國家

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07 / 2018

來源:萬聯移民  閱讀:

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現在多少人買房是用來自住的?還不是低收高賣等著賺中間價,所以即使國內限購令出臺之后,國人買房的步伐卻越走越遠,并集中在歐洲這一塊,除了因為近年來歐洲房價漲勢異常迅猛之外,歐洲購房移民大火也是歐洲房價上漲的助推器。

目前歐洲購房移民市場上呼聲較高的莫過于西班牙購房移民、葡萄牙移民、以及希臘購房移民三大項目,雖說希臘移民項目的起步相較于與前兩個國家要晚,但是卻憑借著價格低,房價低,升值前景大等優勢,穩坐歐洲購房移民性價比第一寶座,被認為是歐洲房產投資最佳移民國家。


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自2013年希臘推出購房移民項目以來,受到眾多投資者的熱捧!截止2018年7月3號,希臘移民辦公室共簽發2,881組希臘永居簽證。其中:

  • 中國投資人數排第一,1351組;
  • 俄羅斯第二,426組;
  • 土耳其第三,289組!
 
根據希臘移民局頒布的這個數據,表明各國投資者搶占希臘移民指標現積極信號!尤其是中國投資者占比接近5成,普遍對希臘市場看好!
 
隨著希臘債務危機解除,經濟形勢回穩,超低的房產價格優勢以及購房后附加的歐洲身份是吸引眾多非歐盟國家投資者的重要原因!我們來看看,為什么希臘如此火熱!

 

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希臘房產回報率飆升

數據顯示,2017年中國海外房地產投資超過人民幣2,502億元,比2016年增長8%,用于購買歐洲房地產占將近一半。2017年,中國對美國房地產資產的投資同比下降64 %,對加拿大的投資同比下降84 %,對澳大利亞的投資同比下降60 %,對韓國的投資同比下降91%。
 
今年1月到5月,在雅典地產局有記錄的合同數比去年同期增長49.2%,保持了2018年初的上升勢頭。2018年第一季度,雅典房價下行僅0.1%,住宅投資上升10.7%,私人土地建設證發放增加6.4%。2018年前5個月,住宅建設預期增加27%。經濟合作與發展組織近期發布的報告預計,2018年希臘經濟將增長2%,2019年將增長2.3%。
 
中企紛紛進駐希臘市場

在國家推行的一帶一路發展倡議下,希臘經濟強勢復蘇令大批國內大企業投資希臘:
復星集團出資2億美元投資希臘舊機場改造項目,試圖打造希臘最大機場,建成之后面積會達3個摩洛哥;

萬達集團、阿里巴巴頻頻“試水”希臘地產市場;
中國國家電網收購希臘國家電網公司24%的股權;
中遠海運集團控股希臘的第一大港口——比雷埃夫斯港;
中國華為幫助希臘超過50%的家庭提供寬帶服務,超過80%的人口提供了無線網絡覆蓋;
小米加速歐洲擴張,在希臘開設實體店等等……

旅游業爆發令短租價格飆升

旅游業是一個給更廣泛的經濟帶來巨大利益的行業。《中國出境旅游發展年度報告2018》顯示, 2017年中國出境旅游市場達到1.31億人次,占全球游客總數的10%。出境旅游花費1,152億美元(約7,600億元),同比增長6.9%與5%。可以說,世界旅游業去年能有7%的增長,其中很大一部分來自中國游客的貢獻。

希臘旅游部預計,2018年中國赴希臘旅游的人數將由2017年的12萬人次,上漲至18萬人次,而且有望在2020年達到40萬到50萬之間的目標。

隨著希臘經濟的強勢復蘇,希臘房產開始觸底反彈,越來越多的投資人紛紛看好希臘房產的投資潛力,希臘房價的上升前景可以將極之有利可圖。

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