希臘購房漲價在即,原因居然在這里

06
08 / 2018

來源:萬聯移民  閱讀:

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歐洲購房移民項目總是逃不了門檻提高,價值上漲的宿命,如葡萄牙購買移民,如塞浦路斯購房移民,如今這個宿命似乎要降臨在希臘移民項目的頭上來,其中申請費用由原來的500歐漲至2000歐已確有規定明文,可以看出,希臘政府正打算收緊移民政策的消息并并非危言聳聽,市面上甚至早已有希臘移民將漲至40萬歐這樣有明確數字的言論傳出。


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希臘作為與葡萄牙黃金簽證同期項目,但大器晚成的它卻是從去年開始真正主導歐洲購房移民市場,而從該項目開始火爆到漲價消息的出現也僅僅只有半年左右而已,如此之快進入政策收緊期實屬罕見,但知道以下原因,又覺得順理成章了。

希臘房產成為國人“搶手貨”

今年1月到5月,在雅典地產局有記錄的合同數比去年同期增長49.2%,保持了2018年初的上升勢頭。2018年第一季度,雅典房價下行僅0.1%,住宅投資上升10.7%,私人土地建設證發放增加6.4%。2018年前5個月,住宅建設預期增加27%。

希臘旅游業前景

  • 政府站臺,堅強后盾
2017年,希臘旅游業產值占GDP的19.7%。預計未來十年,旅游業的貢獻將以每年3.7%的速度增長。希臘政府積極制定并推行國家級旅游戰略,目標是將希臘打造成一個365天全天候的國際旅游目的地。
  • 中國游客量快速增長
自從2017年9月國航開通北京-雅典直航以來,中國赴希臘游客呈現指數級增長。2017年,中國游客增加了35%,預計2018年將進一步增長50%。

中國旅游研究院、攜程和華遠國旅聯合發布的《2018年中國赴歐洲旅游趨勢報告(第一季度)》顯示,希臘躍升“2018年歐洲游十大新銳目的地”第五名,成為最大的一匹黑馬。


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希臘旅游短租市場現狀和收益情況

據統計,全球旅游住宿市場上,短租公寓占比已達到19%,并且逐年攀升。

2017年到訪希臘的3,000萬游客中,有300萬選擇入住短租公寓,而據短租平臺數據顯示,希臘目前僅有5,000套短租公寓,根本無法滿足日益增長的游客數量,可見希臘短租公寓市場潛力巨大。

希臘的短租公寓,不僅空置率極低,租金也十分可觀。雅典市中心一套兩臥室公寓的價格為300-1,000元/晚,假設一個月出租20天,那就是6,000-20,000元的收入。希臘一年四季都能旅游,出租率一直居高不下,遇到6-9月旅游高峰,部分地段的房源更是一房難求。


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