希臘地區租金收入增長105%,投資希臘民宿的賺到了

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01 / 2019

來源:萬聯移民  閱讀:

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近年來,由于國內買房限購政策的影響,越來越多高凈值人群開始將目光投向海外,海外置業呈現一片火熱景象。其中歐洲購房+移民的雙重收益使得越來越多的投資者紛紛入駐,而目前以希臘購房投資最為火爆。


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據最新一輪希臘黃金簽證獲批數據顯示:希臘政府平均每月發放近900張永居卡,直至去年11月底,去年總共發放了9756張永居卡,其中中國人獲批人數穩居首位,占有總數的55%。

那么幾乎成為中國人投資主場的希臘購房,真的讓買主們看到收益了嗎?根據《每日報》引述大數據公司Airdna最新公布的一項調查稱,這幾年來,已經有部分希臘業主的租金收入激增了105%,成為希臘房地產市場復蘇的受益者。


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希臘部分地區業主租金收入漲幅達105%

有調查數據顯示:從2016年6月開始,截止到2018年6月份的兩年期間,希臘房租增幅最大的安提帕羅斯島,租金上漲幅度上漲了一倍有余,達到了105%,租金收益平均860/月。

伯羅奔尼撒城市麥西尼的租金收入正增長了84%,平均460歐元/月?;骼瓖u房屋的租金收入增長了71%,平均為530歐元/月。

在希臘旅游勝地中,圣托里尼的月租金最高,平均達到4000歐元/月,比2016年增長32%,當地的房產租賃廣告數量也非常多,目前約有2240則。

但與之相比,克里特島的房產租賃廣告則更多,大約有12260則,而克里特島的房產租金收入也達到950歐元/月,收益比2016年時增長了25%。

對于希臘民宿能夠如此快速的占領租賃市場,Airbnb、Home Away和Booking等幾個在線平臺可謂功不可沒,這幾個平臺幾乎網羅了所有希臘房產業主數據,他們都希望通過這些平臺來將自己的房子推銷出去,用以增加自身收益。


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標準普爾確認希臘信用評級,投資前景一片向好

希臘房產市場交易活躍,許多地方甚至出現一房難求的現象,投資市場的活躍使得希臘在退出歐盟援助計劃后國內經濟也并沒有絲毫落下。

本月18日,國際評級機構標準普爾再次給予希臘正面評價,將希臘長期主權信用平均確認為B+,對于希臘未來投資前景一片樂觀,另外,標普也預估,希臘在未來3年的經濟增長率高于歐元區平均水平。

同時,據標普報告稱,因為國內需求以及出口表現優越,希臘經濟的經濟在2019-2022年間以平均2.4%的速度增長。

對于擔心希臘負債危機的投資客,此次標普在報告中也做了正面指導,在其看來,雖說目前希臘背負的公共債務規模仍然龐大,但希臘是所有進行評級的國家中平均利息支出最低和還貸條件最優越的國家。

另外兩大國際評級機構惠譽和穆迪目前將希臘主權信用評級分別評為“BB-”和“B3”,前景展望“穩定”和“正面”。

去年希臘正式結束了援助盡快,主見希臘政府對于未來經濟的樂觀態度,事實上目前希臘經濟回暖強勁,特別是房產市場尤為活躍,正處于觸底反彈的希臘房價,無疑是最大的獲利點,大量的投資以及資金的注入,使得希臘正逐漸成為全球投資者的“寵兒”。

希臘移民是性價比較高的項目之一。投資金額低,僅需購買25萬歐元或以上房產;審批速度快,流程簡單,6-8個月可辦理完畢;擁有希臘身份可暢行26個申根國家。


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